Начало ремонта в новостройке в зависимости от типа дома и вида квартир
Мы уже упоминали об усадке построек. Степень оседания зависит от конструкции дома. Если усадка данного строительного объекта небольшая, в нем очень скоро можно будет начать жить. Если усадка серьезная, значит, с переездом нужно подождать. Должно пройти время, прежде чем вы соберетесь начать ремонт в новостройке. Следует помнить, что многие недостатки лучше убирать в зачаточной стадии, и делать это целесообразнее силами подрядчика, у которого всегда в наличии много материала, закупленного оптом, а также бригады строителей, которые выполняют однотипную работу и уже успели «набить руку».
Кирпичные дома
Кирпичные дома усаживаются годами, но очень плавно и равномерно. Вот почему «хрущевки», рассчитанные на 40 лет, стоят и по сей день и еще долго будут пригодны для жилья. В этих домах не было трещин в стенах, не вспучивались полы и не было многих других катастроф, связанных с усадкой.
Однако использование в строительстве кирпича обходится дорого. Трудоемкую и дорогостоящую кирпичную кладку применяют лишь в малоэтажных домах для премиум-сегмента. Такое строительство не начинают, пока не наберут покупателей на каждую квартиру. Это жилье изначально имеет свой дизайн-проект, сдается под ключ с чистовой отделкой и гарантией.
Усадка кирпичного строения происходит по швам, и полы при этом сохраняют свою горизонтальность, а стены – вертикальность практически на любом пригодном для строительства грунте. Подождите год, и вы увидите усыхание швов по одному миллиметру в каждом. Грамотный специалист всегда сможет вам подсказать, с чего начать ремонт в новостройке из кирпича, какой материал и способы отделки лучше использовать.
Панельные дома
Панельное строительство обладает большим количеством плюсов. Оцените сами: крупные панели выступают сдерживающими друг друга элементами конструкции, причем несущими. Даже сильные внешние воздействия не влияют на устойчивость такого дома. Однако гибкая конструкция из плит подвержена перекосам, которые могут быть заметны невооруженным глазом, но при этом не оказывать никакого влияния на прочность здания. Усадка в панельном доме куда больше, чем в кирпичном. Но по истечении года она должна остановиться. Не спешите начать ремонт в новостройке, подождите немного: за год панельный дом успокоится.
Монолитные дома
Даже монолитные дома дают усадку. Хотя ее можно назвать минимальной. Под монолитными подразумеваются каркасные конструкции. Если сравнивать дом, в котором нагрузка распределена на пространственный каркас, с панельным, первый будет иметь вес на единицу жилплощади в полтора раза меньше, чем второй.
Если панельный дом состоит из несущих стен, то в сборно-каркасных домах таких просто нет, поэтому допускаются самые разные перепланировки. Как мы уже сказали, каркасная конструкция также подвержена усадке. Однако она передает весь свой вес непосредственно на свайный фундамент, оседая вертикально вниз. Перекосы могут быть в таких конструкциях только при недостаточных геологических исследованиях территории.
Действительно, голая коробка стоит дешевле, чем конструкции с готовой планировкой, но после того, как новоиспеченный хозяин самостоятельно осуществит планировку, это выльется ему в сумму, сопоставимую с ценой кирпичного дома. Только там все будет сдано в окончательном варианте, а здесь потребуется немало времени и сил, прежде чем хозяин увидит долгожданный результат.
Затевать сразу финальный ремонт в монолитном доме также не рекомендуется, так как жесткий каркас может все-таки дать перекос, которого вы даже не ожидали, тогда все перегородки с дорогой отделкой могут просто-напросто рухнуть. Для начала сделайте пару основных перегородок, но не торопитесь с их декоративной отделкой. Первый год понаблюдайте, как будет вести себя здание. Если все будет в порядке, через год можно будет начать ремонт в новостройке.
Отделка стен
Итак, с чего стоит начать? Многие люди не хотят заказывать ремонт под ключ, поскольку очень часто мастера не уделяют должного внимания стенам. Бывает так, что работа сдана, а позднее обнаруживаются неровности рабочих поверхностей и прочие дефекты, которые сильно портят общее впечатление. Но вам и не нужно никого нанимать, ведь если вы сможете справиться с потолком, то и стены не создадут вам особых проблем.
В качестве отделочного материала лучше всего использовать кафель. Во-первых, он обладает превосходными эксплуатационными характеристиками и долговечностью, во-вторых, ухаживать за ним очень легко и просто, в-третьих, поскольку площадь уборных у многих квартир маленькая, то и большое количество материала вам не потребуется, а следовательно, ремонт не потребует существенных финансовых затрат.
Итак, материалы закуплены, можно продолжать ремонт туалета. Последовательность работ при отделке стен осуществляется по следующему алгоритму:
Внимательно осмотрите рабочую поверхность и проверьте при помощи строительного уровня, насколько они ровные. Если будут даже небольшие искривления, то нужно выровнять их для повышения плотности прилегания плитки. Допустимая погрешность составляет 5 миллиметров на один квадратный метр.
Если будет необходимо выравнивание, то предварительно нужно устранить любые выступы перфоратором или зашлифовать их. Это обязательный этап, поскольку если в процессе эксплуатации санузла отделочные материалы начнут отштукатуриваться, то вы не оберетесь с этим проблем.
Перед поклейкой плитки стены обрабатываются антисептической грунтовкой. Она не позволит размножаться плесени и грибкам, поэтому в вашем туалете всегда будут царить чистота и порядок.
Каркас короба, в котором будут спрятаны трубы, обшивается гипсокартоном, обладающим повышенной устойчивостью к влаге.
Чтобы улучшить качество приклеивания, плитку следует положить в воду приблизительно за несколько часов до работы с ней.
Готовится клей. Для этого нужно просто развести сухую смесь в воде в пропорциях, указанных производителем на этикетке
Очень важно все хорошо размешать, чтобы он был однородным и без комков.
Итак, приведенная выше инструкция подробно отвечает на вопрос о том, с чего начать ремонт в туалете. Когда все приготовления будут завершены, можно начинать облицовку.
Она выполняется по следующей схеме:
На рабочую поверхность под уровень наносится разметка
При этом важно учитывать, что чем толще будет плитка, тем шире нужно делать шов.
На стену равномерно наносится шпателем клеящее вещество. Очень важно распределить его так, чтобы оно по всей площади было одинаковой толщины. Не старайтесь сразу охватить большой участок, поскольку оно быстро сохнет
Делайте все не спеша и понемногу.
На основании нанесенной ранее разметки к стене прикладывается плитка и сильно прижимается. Излишки клея сразу следует удалять.
Между кафелем нужно устанавливать пластмассовые дистанционные элементы. Это позволит сохранить везде одинаковую толщину швов. Поклейка осуществляется рядами по направлению от пола и до потолка. Если вы хотите придать помещению более оригинальный внешний вид, то каждый следующий ряд наносить нужно со смещением на половину ширины. При этом рекомендуется проверять точность укладки при помощи строительного уровня и при необходимости корректировать положение кафеля.
Не старайтесь сразу охватить большой участок, поскольку оно быстро сохнет. Делайте все не спеша и понемногу.
На основании нанесенной ранее разметки к стене прикладывается плитка и сильно прижимается. Излишки клея сразу следует удалять.
Между кафелем нужно устанавливать пластмассовые дистанционные элементы. Это позволит сохранить везде одинаковую толщину швов. Поклейка осуществляется рядами по направлению от пола и до потолка. Если вы хотите придать помещению более оригинальный внешний вид, то каждый следующий ряд наносить нужно со смещением на половину ширины. При этом рекомендуется проверять точность укладки при помощи строительного уровня и при необходимости корректировать положение кафеля.
Вот, собственно, и все, теперь вы знаете, с чего начать ремонт туалета в квартире, а также в какой последовательности выполняются все работы. После того как облицовка стен будет завершена, помещение закрывают и оставляют как минимум на 12 часов, чтобы клей полностью высох, а затем затирают швы специальной замазкой. Она не только улучшает привлекательность стен, но и препятствует проникновению воды под плитку, продлевая таким образом ее срок эксплуатации. В самом конце останется только хорошенько вымыть стены, после чего они засияют своей красотой.
Как открыть фирму по ремонту квартир?
Многие строительные бригады работают на свой страх и риск без какой-либо организации своей деятельности, что чревато штрафами и проверками, если вскроется факт незаконного оказания услуг. Для того, чтобы этого не произошло, следует озаботиться о регистрации фирмы. Для этой отрасли организовывается либо «ИП», либо «ООО». В чем разница?
Открытие ИП гораздо проще, дешевле и быстрее, а через центр занятости открыть ИП можно бесплатно, хоть и несколько дольше занимает регистрация. Требуется минимальный пакет документов, а зарегистрировать его можно на домашний адрес. Такая форма организации подразумевает небольшой штат сотрудников. Основная направленность – работа с частными лицами.
ООО требует большего количества документов, наличие юридического адреса, уставного капитала. Стоимость открытия дороже, однако, эта форма дает возможность заключать договоры не только с частными лицами, но и с крупными компаниями, например, с застройщиками, что является несомненным плюсом ввиду того, что имея одного крупного заказчика, вероятность остаться без работы стремится к нулю. Обязательными требованиями для «ООО» является наличие юридического адреса, расчетного счета в банке и уставного капитала.
Подбор персонала
С чего начать бизнес по ремонту квартир? С подбора квалифицированных кадров. Работники в строительной фирме – самое главное. Какими бы ни были качественными и эксклюзивными материалы и инструменты, в неумелых руках отличного результата ждать не стоит.
На начальном этапе многие фирмы по отделке квартир работают с уже сформировавшимися бригадами-подрядчиками, или фрилансерами, нанимая их на конкретный проект. Однако наличие собственных мастеров в штате дает гарантию, что при появлении нового объекта, все специалисты, которые на нем потребуются, будут свободны.
Услуги первоклассного специалиста недешевы, однако, для фирмы по ремонту квартир в первую очередь важна репутация. Каждый член команды должен работать качественно и выполнять работы в срок.
Для функционирования фирмы, занимающейся ремонтами в штате должны работать:
— маляр-штукатур;
— плиточник;
— электрик;
— сантехник.
Прораб в бригаде – ключевая фигура, которая распределяет работы на объекте. На первых порах эту обязанность выполняют собственники фирм, особенно если у них есть солидный опыт в строительстве, однако если нет специализированного образования и солидного опыта работы в этой сфере, лучше на эту должность нанять профессионала.
Для дальнейшего расширения штата можно нанимать подсобников, обучать их ремонтным работам, способствовать их профессиональному росту, и постепенно выращивать новые профессиональные кадры.
Ремонт квартир – не то дело, в котором достаточно один раз обучить работников основам, и в дальнейшем пользоваться этими навыками. Строительные и отделочные материалы меняются, применяются новые технологии, поэтому обучение персонала – важная часть работы и статья расходов для любой организации, которая продвигает свои услуги в сфере отделки помещений.
Схемы разводки санузла
Для составления плана разводки труб водоснабжения в ванной и туалете необходимо выполнить следующее:
- Определяются габариты ванной комнаты и туалета.
- Указываются места расположения трубопроводов подключения к наружным или общедомовым коммуникациям, места расположения сантехнический приборов в помещении.
- Указываются точки расположения запорной арматуры.
- Определяются точки подключения счетчиков холодного и горячего водоснабжения.
- Определяется количество и места расположения фитингов.
- Указывается место установки фильтров для воды.
Монтаж отопления в ванной составляется отдельно. Это обычно устройство полотенцесушителя и иногда подключение радиатора отопления. В последнее время предпочтение часто отдается теплым полам в ванной комнате и туалете.
Объединенный санузел
В частном доме часто обустраивается ванна и унитаз в одном помещении. В проект закладывается размещение не только ванной или душевой кабины. Размещают также стиральную машину и электрический водонагреватель.
При таком количестве приборов рекомендуется использовать коллекторное подключение. Так как одновременное включение нескольких потребителей к водопроводу может снизить напор воды.
Ванная
Если помещение не большое , то в ванной комнате можно установить только ванну или душевую кабину и умывальник.
При таком расположении сантехнических приборов, рекомендуется использовать последовательный способ разводки труб.
Туалет
Туалет в квартирах часто расположен в отдельной комнате. Поэтому его подключают непосредственно к водопроводу. Чтобы использовать с пользой пространство туалетной комнаты, водонагреватель монтируется в туалете.
Также удобно выполнить подключение приборов учета воды.
Хорошим вариантом для обустройства туалетной комнаты является установка инсталляции.
Технические нюансы
Здесь следует исходить из уже указанного: «лохань» пола должна держать двойной разлив, а в воздухе присутствует удвоенное количество водяного пара и примесей. Поэтому придется совмещать самое надежное из применяемого в отдельных ванной и туалете. Коснемся лишь моментов, отличающихся от ремонта раздельного санузла.
Пол
Стяжку пола лучше делать наливной комбинированной: грубый вязкий наливной пол на цементной основе и по нему – жидкий пластиковый утепляющий. Цементно-песчаная стяжка для ванной окажется слишком толстой.
Удешевить (но и усложнить) работу можно, подняв порог двери рядом уложенных плашмя кирпичей. Чтобы не спотыкаться, наружу можно вывести небольшой (25 см в ширину хватит) пандус, но это означает, кроме переделки двери с косяком, и работы по полу в коридоре или прихожей. Но в случае, когда ремонт санузла проводится в порядке общего ремонта, это оптимальный вариант: работы добавляется немного, а пол в санузле можно делать как угодно.
Коммуникации
И линейный, и радиальный функциональный дизайн дают возможность пустить гидравлические коммуникации пучком под стеной, прикрыв откосом, как в отдельной ванной. Что же касается электрики, то здесь никакие послабления, как в отдельном туалете, недопустимы: выключатель и розетки только снаружи; светильники и вентилятор – влагозащищенные.
Стены и потолок
Здесь также следует отказаться от подходящего для отдельного туалета влагостойкого гипсокартона (не настолько он влагостойкий; гипс есть гипс) и рассматривать лишь варианты облицовки плиткой и отделки потолка цельными досками ламината без обрешетки. Утепление – стекломагнезитовыми плитами, также без обрешетки; они достаточно прочны для укладки на клей.
Сантехшкаф
Совмещенный шкаф в санузле
Для него также скорее всего места не найдется, и придется лишь прикрыть нишу стояка съемным щитом из пластиковой вагонки. Поэтому при проектировании разводки труб старайтесь как можно большее упрятать в нишу.
Как-то вывернуться можно, но далеко не всегда, с помощью линейно-зонального дизайна: оставив на месте унитаз (возможно, подвесной) шкаф протягиваем до умывальника, совмещая технический с туалетным, см. рисунок.
Вывод
За самостоятельный ремонт совмещенного санузла следует приниматься, хорошенько все продумав, обладая твердыми профессиональными навыками и рабочей смекалкой
Особое внимание нужно уделить эргономике и разводке коммуникаций. Выбор сантехнических приборов нужно производить прежде всего по их функциональности: эстетическим изыскам в совмещенном санузле разгуляться негде
Прокладка коммуникаций
Если производится ремонт туалета в хрущевке, то относительно гидравлики и канализации выбора нет: остаются там, где были. Минирукомойник (о котором речь впереди) особых хлопот не требует.
В случае, когда площадь помещения позволяет установить дополнительные санитарно-гигиенические устройства, то трубы к ним придется прятать в стены, иначе они испортят весь вид. Технология укладки такая же, как и в ванной: цельный паяный пропилен на цельнопропиленовых фитингах в штробах. По окончании монтажа штробы запениваются. Есть две особенности, как американцы говорят, хорошая и плохая:
- Заштукатуривать штробы в стенах не стоит: прекрасно заклеятся плиткой.
- Упрятывать трубы в пол или пускать их пучком по углам, прикрывая откосами, нельзя: первое создаст места накопления миазмов, а второе, кроме того, будет бросаться в глаза и заметно уменьшит площадь пола, которая и так не избыточна. Так что перфоратором с долотом по бетону потрудиться придется на славу.
Что же касается электропроводки, то реальной опасности поражения электротоком при исправных электроприборах, как в ванной, в туалете нет. Поэтому выключатель можно поставить внутри: неприятно, когда в тесной глухой комнатушке кто-то случайно или из озорства выключит свет.
Совет: не поленитесь проложить гофр с проводами 0,5-0,7 кв.мм от светильника к вентиляционной отдушине. Вентилятор в туалете, включающийся заодно с лампочками – это удобно и практично.
Примечание: с точки зрения физиологии лучший спектр освещения дают ксеноновые, криптоновые или фреоновые лампы накаливания либо энергосберегающие лампы (экономки) с трехслойным люминофором и цветовой температурой 4200 К. Последние, впрочем, смысла не имеют: больно дороги, а свет в туалете включается эпизодически.
Очистка помещения
Последовательность тоже надо соблюдать. Сначала отколачивают плитку со стен. В зависимости от качества соединения это можно сделать перфоратором в режиме «долбления» или простым топором, используя его как шпатель. По оголённым стенам проходят дрелью, с насадкой-щёткой.
Напольную плитку рекомендуется тоже снять. Эту операцию надо осуществлять отбойным молотком. Слишком углубляться не надо, обычно под плиткой находится стяжка. Поверхность тоже выравнивается с помощью металлической щётки.
Пояснение: новую плитку вполне возможно укладывать на старое покрытие. Но в таком случае, это отнимет 3-5 см от высоты помещения.
Только после этого с потолка смывают побелку. Одновременно, смывают пыль со стен и пола.
Сантехнику демонтируют в самую последнюю очередь. Для этого перекрывают подачу воды в бачок для унитаза, выкручивают крепление и извлекают сливной отвод унитаза из канализационной трубы. Если унитаз очень старый, то его придётся выламывать, так как герметизировали слив цементным раствором. Вход в канализационную трубу очищают от кусков санфаянса и цемента.
На отверстие, до окончания работ, надевают полиэтиленовый пакет и обвязывают верёвкой.
Пояснение: Демонтаж унитаза позволяет создать цельное напольное покрытие, без кропотливой обрезки и подгонки кафеля. К тому же, впоследствии унитаз можно будет легко заменить.
Оборудование для ремонта квартир
Как отмечено выше, для проведения ремонтных работ используется преимущественно ручной инструмент: самое большое оборудование, которое понадобится строителям — это бетономешалка. Однако не стоит экономить и покупать бытовые приборы: при нагрузках, которым они подвергаются в руках мастеров, ни одно приспособление не продержится и недели. Поэтому в бизнес план ремонта квартир с подробными расчетами нужно заложить расходы на приобретение профессионального инструмента:
Оснащение для ремонта квартир
| Перфоратор | 5200 | 2 | 10400 |
| Дрель аккумуляторная | 3500 | 2 | 7000 |
| Дрель сетевая | 2500 | 2 | 5000 |
| Шуруповерт | 2500 | 2 | 5000 |
| УШМ | 4500 | 2 | 9000 |
| Пила торцовочная | 8900 | 2 | 17800 |
| Пила дисковая | 8500 | 2 | 17000 |
| Электролобзик | 3400 | 2 | 6800 |
| Штроборез | 12300 | 1 | 12300 |
| Шлифмашина | 2600 | 4 | 10400 |
| Плиткорез | 8100 | 1 | 8100 |
| Компрессор | 7600 | 2 | 15200 |
| Пульверизатор | 1900 | 4 | 7600 |
| Пылесос строительный | 12200 | 2 | 24400 |
| Сварочный аппарат | 7900 | 1 | 7900 |
| Строительный фен | 1900 | 2 | 3800 |
| Паяльник для труб | 2900 | 1 | 2900 |
| Строительный миксер | 4500 | 2 | 9000 |
| Коронки по бетону | 3900 | 2 | 7800 |
| Коронки по дереву | 800 | 2 | 1600 |
| Буры в наборе | 1200 | 2 | 2400 |
| Сверла в наборе | 1200 | 2 | 2400 |
| Микроавтобус грузопассажирский | 480000 | 1 | 480000 |
| Штукатурная станция | 19900 | 2 | 39800 |
| Бетономешалка | 13200 | 1 | 13200 |
| Помост малярный | 5900 | 2 | 11800 |
| Лестница стремянка 2 м | 1500 | 2 | 3000 |
| Лестница 6 м | 3200 | 2 | 6400 |
| Ведро строительное | 200 | 6 | 1200 |
| Емкость для раствора | 600 | 2 | 1200 |
| Прожектор на штативе | 1800 | 8 | 14400 |
| Удлинитель 20 м | 3900 | 2 | 7800 |
| Лазерный уровень | 2900 | 2 | 5800 |
| Лазерный дальномер | 2400 | 2 | 4800 |
| Пистолет для пены и герметика | 800 | 4 | 3200 |
| Комплект отверток | 800 | 4 | 3200 |
| Комплект ключей | 2600 | 2 | 5200 |
| Набор молотков | 1500 | 2 | 3000 |
| Измерительный инструмент | 2500 | 2 | 5000 |
| Правило | 600 | 10 | 6000 |
| Шпатель | 200 | 10 | 2000 |
| Кисти | 150 | 10 | 1500 |
| Кувалда | 1200 | 2 | 2400 |
| Плоскогубцы, кусачки | 400 | 6 | 2400 |
| Тестер электрический | 2500 | 1 | 2500 |
| Искатель проводки | 4000 | 1 | 4000 |
| Ножницы по металлу | 800 | 2 | 1600 |
| Ящик инструментальный | 2700 | 8 | 21600 |
| Ноутбук | 24500 | 1 | 24500 |
| МФУ | 9900 | 1 | 9900 |
| Телефон | 1600 | 1 | 1600 |
| Роутер Wi-Fi | 2200 | 1 | 2200 |
| Мебель | 16000 | 1 | 16000 |
| Санузел с душем | 25000 | 1 | 25000 |
| Стиральная машина | 13200 | 1 | 13200 |
Установка и перенос перегородок — что учесть
Вопрос о дальнейшей судьбе перегородок очень важный. Нужно решить, будут ли перегородки демонтироваться, где они будут стоять и из чего выполняться
Если внутренних стен нет, то нужно обратить внимание на то, что написано в договоре с застройщиком. В нем могут указывать — где должны быть установлены перегородки, из какого материала их можно сделать
Если нарушить требования договора, это грозит штрафными санкциями.
Договор долевого участия может предусматривать самостоятельную установку перегородок собственником квартиры. Фото: Мир Квартир
Самостоятельно перепланировку квартиры делать нельзя. Это связано с тем, что определенные действия запрещены. Например, нельзя сносить несущие стены, объединять балкон с комнатой, выносить радиаторы отопления на лоджию, переносить мокрую точку.
Но и на те действия, которые можно отнести к разрешенной перепланировке или переустройству, потребуется получить разрешение. Для этого собирают документы вместе с проектом и передают в Жилинспекцию. При желании заявление можно направить через отделение МФЦ.
Если нарушить предъявляемые требования, собственника квартиры могут оштрафовать. Кроме того, если выполненное действие относится к запрещенным, оно может уменьшать прочность здания, что влияет на срок его службы, снижать эффективность работы системы отопления или приводить к другим негативным последствиям. Поэтому владельца жилья обяжут вернуть все в первоначальное состояние.
Прокладывание коммуникаций
Разобравшись с гидроизоляцией, следует заняться коммуникациями, отвечающими за функциональность санузла. Это и трубы, и электрические провода.
Вот несколько полезных инструкций, уточняющих последовательность и детали ремонтных работ:
- Прежде всего, необходимо проложить канализационные трубы. А самой первой – ту, что будет объединять унитаз со стояком. Обычно этот отрезок не слишком длинный, так что его можно прокладывать почти без уклона в сторону слива. Патрубок для подключения надо выбирать с тем расчетом, чтобы он полностью соответствовал конфигурации унитаза.
- Теперь очередь сливной трубы. Ее задача – объединять стояк с туалетом (или ванной комнатой, если она объединена с туалетом) и кухней. Посредством хомутов трубы нужно зафиксировать на стене и внимательно проследить, чтобы сохранился уклон приблизительно в 20 миллиметров на один погонный метр.
- Стояк отвечает за снабжение холодной водой. Полезным решением будет врезать в него тройник, а уже к нему подключить отвод для сливного бачка. Если в туалете будет устанавливаться и раковина тоже, необходимо сделать пару отдельных отводов для горячей и холодной воды. Это позволит без проблем подключить все к смесителю. Желательно, чтобы отводы были спрятанными, потому под трубы необходимо будет вырезать штробы.
- В последнюю очередь устанавливается проводка. Электропроводку и бойлерные розетки полезно также прокладывать в штробе. Кабель для верхнего освещения лучше проводить в гофрированном канале из пластика. Он легко фиксируется подвесами из проволоки.
Для маскировки стояков, разводок и других деталей, которые хотелось бы скрыть, чтобы не бросались в глаза, можно смастерить короб из обыкновенного деревянного бруса, пропитав его затем антисептиком. Или же из металлического профиля. Обшивка короба выполняется уже непосредственно перед отделкой.
Замена труб
Если речь идёт о капитальном ремонте туалета, то лучше заменить все старые трубы на новые. Особенно необходимо это сделать, если система канализации и разводки труб дома долгое время не ремонтировалась.
Металлические трубы лучше заменять на пластиковые или металлопластиковые. Но сначала следует демонтировать старые. Сделать это можно с помощью газового ключа. Иногда может понадобиться отрезать трубу с помощью болгарки.
Если нет общего понятия, как сделать ремонт в туалете своими руками, а в частности, сделать разводку трубопровода, то лучше пригласить для этих целей специалиста. Он это сделает намного качественнее. При этом нужно учитывать многие факторы, такие как расположение счётчика на воду, кранов, стояков.
Лучше, если в многоквартирном доме все трубы стояков будут заменены полностью. Таким образом, все жильцы дома будут иметь возможность подключиться к стояку при замене труб в квартире.
Что нужно учесть, чтобы сделать ремонт в ванной и туалете недорого: советы по выбору отделочных материалов и элементов сантехнической системы
Даже при ограниченных финансовых возможностях можно недорого сделать ремонт в ванной и туалете. Для этого надо грамотно подготовиться к выполнению отделочных работ, заранее приобретя все необходимое.
Интересные решения способны добавить индивидуальности помещению
При выборе отделочных материалов
В стоимости ремонта ванной комнаты и туалета затраты на материалы составляют значительную часть. Сократить свои расходы можно путем подбора недорогой качественной облицовки всех поверхностей.
Бюджетные решения могут быть весьма оригинальными
Стены
Существует множество приемлемых материалов, подходящих для оформления стен.
Краска. Самое простое решение. Для окрашивания следует выбирать акриловую либо масляную краску. Можно подобрать состав нужного оттенка;
Комбинированные варианты выглядят интересно
- Самоклеющаяся пленка (обои). Материал выдерживает воздействие влаги. Представлен в большом ассортименте. Приклеивается на идеально ровное основание;
- Стеновые панели ПВХ. Дешевый и весьма просто монтируемый материал, позволяющий спрятать имеющиеся недостатки стен. Не боится влаги, однако достаточно легко деформируется и повреждается под сильными ударами. Дешевые панели нередко имеют неприятный запах. Дополнительно приобретаются элементы каркаса и крепеж;
ПВХ-панели уместны при отделке помещения любой площади
Бюджетная плитка. Наиболее практичный вариант. Хорошо выдерживает температурные колебания. Способна сопротивляться механическому воздействию. Легко моется. Долговечна. Имеет презентабельный внешний вид. Монтаж плитки производится на подготовленное основание. Кроме облицовочного материала необходимо приобрести клеевой состав и затирку для швов;
Яркие краски оживят помещение
Пол и потолок
Для отделки пола лучше использовать недорогой кафель и линолеум. Последний чаще всего используется как временный вариант, когда невозможно достать материалы премиум-класса для ремонта ванной и туалета. Может укладываться непосредственно на старое напольное покрытие. Постоянный контакт с водой может спровоцировать появление плесени под линолеумом.
Кафель – практичный и долговечный вариант. Однако перед его укладкой необходимо демонтировать старое напольное покрытие, залить выравнивающую стяжку. Для монтажа потребуется клеевой состав, крестики-разделители и затирка.
Потолок можно побелить или покрасить светлой водоэмульсионкой, если основание не имеет существенных изъянов. При наличии неровностей лучше установить подвесные потолки, под которыми можно будет спрятать коммуникации.
Плитка – лучшее решение
При замене…
Если предстоит сделать капитальный ремонт ванной и туалета, стоит изучить цены не только на отделочные материалы, но и на сантехническое оборудование. Предлагаем разобраться, как выбрать подходящий и доступный вариант.
…сантехнического оборудования
Самым доступным решением являются акриловые ванны. Такие изделия обойдутся намного дешевле чугунных аналогов, и их легче монтировать. Хотя срок службы акриловых ванн сравнительно невысок, они способны прослужить по крайней мере до следующего ремонта санузла в квартире. Размер сантехники также влияет на ее стоимость. Чем больше ванна, тем больше придется за нее заплатить.
Если в квартире установлена чугунная ванна, и после некоторого периода эксплуатации эмаль пожелтела или растрескалась, необязательно приобретать новую сантехнику. Восстановить покрытие можно с помощью жидкого акрила.
При выборе раковины следует помнить, что ее дизайн оказывает непосредственное влияние на стоимость. Модель на крючках обойдется дешевле сантехники на пьедестале. Последняя позволяет спрятать коммуникации. Шкафчик под раковиной на крючках может использоваться для хранения бытовой химии.
Акриловая ванна стоит дешевле чугунной
…водопроводных и канализационных труб
Для устройства канализации стоит приобрести полиэтиленовые трубы. Такие изделия имеют доступную стоимость и способны прослужить достаточно долго.
Очередность проведения ремонта
С какой комнаты начать ремонт в квартире? Этот вопрос далеко не праздный, ведь помимо основного помещения существует еще: ванная комната, туалет, кухня, кладовка, балкон, коридор. Есть один универсальный совет: все работы должны начинаться с помещений, которые расположены наиболее удаленно от входной двери. Таким способом удается избежать разноса грязи и пыли по всей квартире, а также уменьшается вероятность повредить уже отделанные поверхности.
Ремонт нужно начинать с наиболее удаленных помещений от входной двери квартиры
Очередность проведения работ примерно такова:
- Производится демонтаж конструкций, которые оставляют после себя значительное количество грязи, а также тех, после удаления которых требуется полный ремонт прилегающих поверхностей. Таким образом, сначала оббивают старую шпатлевку и удаляют оконные и дверные блоки, после чего только устанавливают новые, которые закрываются полиэтиленовой пленкой. Делать это нужно в каждой из комнат, согласно составленному плану.
- Подводятся необходимые коммуникации. Нужно учитывать, что через ванную комнату часто пролегают трубы на кухню.
- Выполняется стартовое выравнивание потолка, стен и пола.
- Теперь проводятся финишные отделочные работы. Делать их нужно в той очередности, о которой упоминалось выше для каждой из комнат.
- Завершающим этапом является установка откосов, наличников, дверей и других конструкций и приборов.
Схема от Алексея Земскова: этапы работ и последовательность их выполнения (кликните по картинке, чтобы увеличить)
Главный девиз ремонта – не навреди! То есть работы выполняются так, чтобы доставить наименьший возможный вред уже проведенным манипуляциям.
Дизайн и материалы
Эстетика
Расширение видимого объема зеркалами
Поскольку дизайн ванной не привязан так к физиологии, желательно «подтянуть» его к дизайну туалета (см. статью о ремонте туалета). Вариант – разделение объема ширмой, но в и так маленьком помещении это не очень привлекательно. Еще вариант, дорогой, но эстетически великолепный – визуально увеличить объем помещения. Этого легко добиться с помощью облицовки зеркальной плиткой, см. рис. Лучшая и самая дорогая плитка – акриловая.
Функциональность
Функциональный дизайн интерьера совмещенного санузла исходит из принципа зональности: умывальная, отхожая и купальная зоны. Расположение зон может быть линейным (рисунки в предыдущих разделах) и радиальным, см. рис. справа. Первое рекомендуется для помещений вытянутых; второе – для приблизительно квадратных, но в конечном итоге это дело вашего вкуса.
При линейном зонировании зоны предпочтительно располагать в порядке частоты пользования: ближе ко входу умывальник, затем унитаз и ванна. Но это означает усложнение и удорожание работ, так как придется утапливать в пол крестовину и тянуть к унитазу 100-мм трубу.
Радиально зонированный дизайн санузла
В любом случае варианты дизайна нужно по мере разработки непрерывно сверять на предмет разводки коммуникаций. Красота несказанная и удобства необыкновенные могут вылиться в чудовищную «каракатицу» из цельного паяного пропилена, которую упрятать в стены окажется невозможно.
Материалы
Материалы для совмещенного санузла нужно выбирать исходя из критериев качества для ванной (см. статью о ее ремонте). Сэкономить не получится, так как в совмещенном санузле условия их работы еще сложнее.
