Существуют определенные актуальные особенности жилых комплексов, которые следует принять во внимание перед покупкой. Правила выбора жилой недвижимости не так уж и трудны для запоминания и реализации. Подбираем район, устанавливаем ценовой диапазон, получаем примерное представление о планировочных решениях. Это правильные шаги, однако ограничиться ими могли только представители прошлого века, когда купить новостройку было просто, поскольку они не имели каких-то принципиальных отличий, и все дома создавались по нескольким серийным проектам. Современный отечественный рынок недвижимости сделал настоящий рывок вперёд. Передовые жилищные комплексы возводятся по индивидуальным проектам, а архитектурные решения соответствуют последним мировым тенденциям.
Конечно и в наши дни многие выбирают жильё не анализируя особенности жилых комплексов, но это следует рассматривать в качестве следствия инертности мышления некоторых обывателей. Чтобы не повторять чужих ошибок мы начнем с базовых особенностей, на которые потенциальным покупателям стоит обращать внимание.
Обособленная территория с видеонаблюдением и постоянным контролем доступа
Это нужно в первую очередь для безопасности. Охраняемая территория позволит оставить во дворе не только автомобиль на специальной стоянке, но и велосипед. Не нужно опасаться того, что что-то случится с детьми во время прогулки, поскольку на территорию комплекса не должен попасть ни один посторонний. Это позволяет установить на придомовой территории беседки с wi-fi, организовать зоны барбекю с мангалами, поставить уличные гимнастические тренажёры, разместить современные детские площадки, а также теннисные столы.
Охраняемый паркинг — подземный и наземный
Современные девелоперы давно уже нашли решение проблемы, поэтому подавляющее большинство современных жилых комплексов оснащается многоуровневыми подземными паркингами, а места можно купить в ипотеку, в рассрочку, организуемую застройщиком, или арендовать. Обычно договор аренды предусматривает возможно продления.
Индивидуальные кладовые помещения
Различную сезонные одежду и вещи для хобби, которые имеют смысл только в определённое время года, мы храним на балконе или в домашних кладовых. Современные ЖК предлагают оригинальное решение — специальную кладовую, которую можно приобрести или получить в подарок от застройщика. Все вещи, что не требуются постоянно, туда и перемещаются.
Более редкие предложения
Некоторые современные девелоперы стремятся использовать в своих ЖК систему «Умный дом». Она может иметь разнообразный функционал. Обычно базовый пакет содержит:
- централизованный сбор показания счётчиков и пересылку сведений в управляющую организацию;
- средства отправки заявок в УО на ремонт или уборку в подъезде;
- возможность знакомиться с материалами, отснятыми с камер видеонаблюдения, которыми оборудован двор и площадки в подъезде;
- датчики протечек, открытых окон и дверей.
Очень долго можно описывать все нововведения в современных жилых комплексах. Эксперты рекомендуют детально изучать особенности ЖК, посещать не только офис застройщика, но и сам объект лично, внимательно исследовать состояние инфраструктуры и собирать максимум информации, которая может быть полезной при совершении покупки.
